Estimation théorique
Place Julian Grimau,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Julian Grimau,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 606.000€ et 684.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.060€ et 6.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 606.000€ et 684.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 606.000€ et 684.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 13 | VLA DES BRUYERES | 6 | 158 | 335 | 587300€ | 3717€ |
2022-08-08 | 6 | VLA DES BRUYERES | 5 | 107 | 511 | 730000€ | 6822€ |
2020-10-23 | 18 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 103 | 196 | 640000€ | 6214€ |
2020-12-03 | 27 | VLA DES BRUYERES | 6 | 96 | 295 | 580000€ | 6042€ |
2021-09-20 | 29 | VLA DES BRUYERES | 5 | 123 | 367 | 578000€ | 4699€ |
2022-09-26 | 10 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 397790€ | 6314€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 53 | 0 | 357000€ | 6736€ |
2021-11-23 | 12 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 326800€ | 5187€ |
2022-06-13 | 13 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2021-06-24 | 16 | ALL DES PLANTES | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2020-06-26 | 19 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 322000€ | 5111€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DE CHEVILLY | 5 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-10-18 | 21 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 351000€ | 5571€ |
2019-12-30 | 38 | ALL DES PLANTES | 4 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 53 | 0 | 325000€ | 6132€ |
2022-05-19 | 18 | VLA DES BRUYERES | 6 | 210 | 365 | 725850€ | 3456€ |
2021-06-24 | 6 | ALL BEAUSOLEIL | 3 | 53 | 186 | 150800€ | 2845€ |
2021-04-12 | 3 | ALL BEAUSOLEIL | 4 | 89 | 250 | 540000€ | 6067€ |
2022-07-05 | 88 | RUE DE VERDUN | 5 | 154 | 644 | 650000€ | 4221€ |
2020-04-24 | 5 | ALL GEORGES BRAQUE | 3 | 134 | 509 | 700000€ | 5224€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 4 | 82 | 207 | 220000€ | 2683€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DE L'EPI D'OR | 2 | 38 | 110 | 235000€ | 6184€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DE LA GAITE | 5 | 82 | 352 | 537700€ | 6557€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE L'EPI D'OR | 6 | 112 | 279 | 430000€ | 3839€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU BEL AIR | 3 | 89 | 404 | 530000€ | 5955€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 5 | 113 | 383 | 864942€ | 7654€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DU BEL AIR | 6 | 196 | 490 | 673000€ | 3434€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L'EPI D'OR | 4 | 90 | 200 | 573000€ | 6367€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 3 | 54 | 300 | 422500€ | 7824€ |
2022-03-25 | 92 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 134 | 356 | 551000€ | 4112€ |
2022-03-25 | 92 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 134 | 356 | 580000€ | 4328€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DU BEL AIR | 7 | 128 | 405 | 630000€ | 4922€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 5 | 104 | 400 | 440000€ | 4231€ |
2019-05-14 | 11 | IMP DE LA GAITE | 5 | 111 | 213 | 500000€ | 4505€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DE LA GAITE | 4 | 146 | 400 | 370000€ | 2534€ |
2019-09-03 | 26 | RUE DU BEL AIR | 5 | 115 | 807 | 630000€ | 5478€ |
2020-10-09 | 1 | IMP DE L'EPI D'OR | 4 | 68 | 124 | 450000€ | 6618€ |
2022-08-10 | 9 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 60 | 182 | 440650€ | 7344€ |
2022-12-12 | 104 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 680 | 900000€ | 12162€ |
2019-10-02 | 27 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 58 | 0 | 338000€ | 5828€ |
2020-10-26 | 30 | IMP COURTELINE | 4 | 97 | 235 | 625000€ | 6443€ |
2020-05-26 | 53 | RUE DE L'EPI D'OR | 4 | 45 | 259 | 210000€ | 4667€ |
2022-05-20 | 53 | RUE DE L'EPI D'OR | 10 | 210 | 259 | 850000€ | 4048€ |
2021-11-24 | 27 | IMP COURTELINE | 4 | 80 | 573 | 619300€ | 7741€ |
2022-10-04 | 22 | IMP COURTELINE | 3 | 50 | 284 | 456410€ | 9128€ |
2021-06-30 | 20 | IMP COURTELINE | 4 | 57 | 285 | 427000€ | 7491€ |
2021-07-30 | 49 | RUE DE VERDUN | 2 | 38 | 318 | 450000€ | 11842€ |
2021-09-10 | 16 | IMP COURTELINE | 5 | 95 | 197 | 595000€ | 6263€ |
2022-03-04 | 15 | IMP COURTELINE | 3 | 45 | 195 | 352000€ | 7822€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 145 | 277 | 693000€ | 4779€ |
2021-03-25 | 5 | IMP COURTELINE | 4 | 75 | 188 | 485000€ | 6467€ |
2020-02-21 | 9 | RUE SAINTE YVONNE | 4 | 100 | 505 | 600000€ | 6000€ |
2019-11-06 | 80 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 104 | 355 | 300000€ | 2885€ |
2020-10-14 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 367 | 640000€ | 6337€ |
2019-05-29 | 84 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 388 | 420000€ | 6667€ |
2023-01-17 | 22 | RUE DE VERDUN | 2 | 37 | 101 | 133000€ | 3595€ |
2021-01-22 | 21 | RUE JULES VALLES | 4 | 109 | 201 | 600000€ | 5505€ |
2019-09-30 | 14 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 80 | 223 | 350000€ | 4375€ |
2022-04-25 | 5 | RUE ANDRE ROBERT | 7 | 114 | 377 | 560000€ | 4912€ |
2022-03-28 | 8 | RUE SAINTE YVONNE | 6 | 189 | 644 | 720000€ | 3810€ |
2023-02-22 | 21 | IMP DU VERGER | 6 | 108 | 291 | 550000€ | 5093€ |
2021-07-01 | 8 | IMP SAINTE YVONNE | 3 | 65 | 398 | 464000€ | 7138€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DARWIN | 4 | 144 | 179 | 629081€ | 4369€ |
2019-10-02 | 97 | RUE DE CHEVILLY | 6 | 119 | 442 | 570000€ | 4790€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 155 | 221 | 720000€ | 4645€ |
2019-10-07 | 21 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 125 | 288 | 263754€ | 2110€ |
2020-12-17 | 32 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 63 | 300 | 270530€ | 4294€ |
2023-06-28 | 31 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 87 | 177 | 630600€ | 7248€ |
2021-01-18 | 20 | RUE YOURI GAGARINE | 3 | 86 | 533 | 950000€ | 11047€ |
2020-10-20 | 33 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 44 | 168 | 558000€ | 12682€ |
2020-10-06 | 5 | IMP DU VERGER | 3 | 68 | 277 | 391700€ | 5760€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DARWIN | 7 | 182 | 280 | 747000€ | 4104€ |
2020-08-28 | 16 | RUE ARAGO | 6 | 135 | 317 | 725000€ | 5370€ |
2019-11-25 | 21 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2019-07-05 | 34 | RUE RENE HAMON | 3 | 72 | 141 | 500000€ | 6944€ |
2019-05-09 | 17 | RUE JULES JOFFRIN | 6 | 99 | 285 | 530000€ | 5354€ |
2021-05-17 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 76 | 0 | 495290€ | 6517€ |
2021-04-12 | 23 | RUE RENE HAMON | 3 | 56 | 279 | 250000€ | 4464€ |
2021-12-10 | 1 | RUE ARAGO | 4 | 108 | 316 | 716800€ | 6637€ |
2022-04-28 | 64 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 6 | 220 | 92 | 600000€ | 2727€ |
2023-06-15 | 31 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2019-11-14 | 37 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-08-03 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2023-04-07 | 14 | RUE GRIFFUELHES | 4 | 95 | 242 | 460000€ | 4842€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DE VERDUN | 7 | 130 | 218 | 3207040€ | 24670€ |
2022-06-17 | 12 | RUE GRIFFUELHES | 3 | 68 | 392 | 694800€ | 10218€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DU BEL AIR | 6 | 130 | 283 | 488000€ | 3754€ |
2021-07-05 | 29 | RUE PASCAL | 3 | 77 | 213 | 490000€ | 6364€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 79 | 213 | 595000€ | 7532€ |
2021-12-29 | 89 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 65 | 258 | 500000€ | 7692€ |
2020-09-23 | 62 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 95 | 159 | 515000€ | 5421€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 75 | 0 | 490000€ | 6533€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU BEL AIR | 4 | 135 | 459 | 610000€ | 4519€ |
2021-06-28 | 10 | RUE GRIFFUELHES | 3 | 57 | 0 | 345000€ | 6053€ |
2019-05-29 | 10 | RUE GRIFFUELHES | 2 | 71 | 0 | 470000€ | 6620€ |
2022-10-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 419000€ | 8380€ |
2020-03-11 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 0 | 309500€ | 4072€ |
2021-10-20 | 64 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 306 | 530000€ | 7260€ |
2020-07-10 | 190 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 140 | 330 | 685000€ | 4893€ |
2023-05-12 | 32 | RUE PASCAL | 4 | 64 | 0 | 490000€ | 7656€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 343 | 500000€ | 9615€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 58 | 151 | 445000€ | 7672€ |
2022-02-15 | 100 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 72 | 472 | 730000€ | 10139€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 62 | 0 | 390000€ | 6290€ |
2019-10-17 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 75 | 372 | 519000€ | 6920€ |
2021-09-03 | 39 | RUE GEORGES LEBIGOT | 4 | 82 | 51 | 190080€ | 2318€ |
2022-02-15 | 1 | RUE JULES GUESDE | 3 | 79 | 353 | 750000€ | 9494€ |
2021-05-19 | 129 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 85 | 538 | 450000€ | 5294€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 495 | 540000€ | 6585€ |
2020-07-17 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 254 | 870000€ | 10875€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DU BEL AIR | 5 | 70 | 283 | 360000€ | 5143€ |
2019-05-20 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 53 | 300 | 240000€ | 4528€ |
2023-05-15 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 88 | 177 | 581623€ | 6609€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 98 | 187 | 484000€ | 4939€ |
2022-09-08 | 178 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 128 | 928 | 1500000€ | 11719€ |
2022-07-27 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 72 | 463 | 850000€ | 11806€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 2 | 60 | 175 | 333000€ | 5550€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 400 | 180000€ | 1636€ |
2019-07-08 | 10 | RUE CLOTRIER | 4 | 93 | 225 | 473000€ | 5086€ |
2021-07-05 | 69 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 0 | 369000€ | 6150€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 54 | 179 | 210000€ | 3889€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 143 | 231 | 755500€ | 5283€ |
2022-09-30 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 93 | 176 | 500000€ | 5376€ |
2022-11-28 | 14 | RUE RASPAIL | 1 | 100 | 190 | 526000€ | 5260€ |
2021-03-24 | 24 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 153 | 375000€ | 5859€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DU BEL AIR | 3 | 90 | 300 | 586500€ | 6517€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES LOZAITS | 4 | 71 | 152 | 445000€ | 6268€ |
2020-10-02 | 26 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 206 | 510000€ | 10408€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DU PERE CHRISTIAN ROUSSIN | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2020-11-16 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 50 | 267 | 375000€ | 7500€ |
2022-04-20 | 8 | VLA DES SABLONS | 3 | 90 | 279 | 585000€ | 6500€ |
2021-03-05 | 36 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 5 | 152 | 341 | 571888€ | 3762€ |
2020-07-17 | 54 | SEN BENOIT MALON | 2 | 24 | 182 | 246000€ | 10250€ |
2020-07-02 | 33 | SEN DES SABLONS | 4 | 123 | 230 | 629000€ | 5114€ |
2019-06-27 | 12 | RUE MARCEL BURON LAVIGNE | 4 | 64 | 321 | 362000€ | 5656€ |
2020-05-18 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 120 | 514 | 681500€ | 5679€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 109 | 338000€ | 4971€ |
2022-05-19 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 190 | 667390€ | 5470€ |
2020-09-21 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 226 | 931 | 1000000€ | 4425€ |
2022-02-08 | 83 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 117 | 0 | 615000€ | 5256€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DU LUNAIN | 5 | 139 | 52 | 848500€ | 6104€ |
2021-02-04 | 125 | BD DE LA VANNE | 2 | 50 | 581 | 264000€ | 5280€ |
2021-05-10 | 9 | ALL DES HAUTES BRUYERES | 4 | 105 | 303 | 740000€ | 7048€ |
2022-03-04 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 248 | 729600€ | 13766€ |
2020-06-11 | 60 | SEN BENOIT MALON | 5 | 140 | 272 | 540000€ | 3857€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DU LUNAIN | 3 | 60 | 142 | 542250€ | 9038€ |
2023-05-11 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 300 | 575000€ | 6389€ |
2023-01-27 | 35 | SEN DES SABLONS | 4 | 149 | 230 | 730000€ | 4899€ |
2019-05-22 | 69 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 70 | 0 | 337000€ | 4814€ |
2019-06-06 | 35 | RUE EMILE GOEURY | 6 | 146 | 330 | 477000€ | 3267€ |